房屋抵押贷款分哪些具体业务名称？

    以下是一些常见的房屋抵押贷款具体业务名称：

    一、个人贷款业务

    个人房产抵押消费贷款：主要用于个人消费用途，如装修、购车、留学、旅游、教育、医疗等。例如，秦农银行的“快抵贷”，以借款人或其家庭主要成员名下自有房产作为抵押担保，满足借款人个人及家庭购车、装修等日常消费需求。

    个人房产抵押经营贷款：用于个人经营活动，如个体工商户或小微企业主用于生产经营、资金周转等。像邮政储蓄银行的房地产抵押个人商务贷款，就是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押。

    二、企业贷款业务

    房地产抵押小企业贷款：针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求，分为流动资金贷款与固定资产贷款，如邮政储蓄银行的该项业务。

    经营性物业抵押贷款：银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的，以其合法拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的人民币贷款业务。例如，某企业以其拥有的商业写字楼作为抵押，向银行申请经营性物业抵押贷款，用于企业的日常经营和发展。

    三、特殊类型贷款业务

    预购商品房贷款抵押：购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。一般在购买期房时会涉及这种贷款方式。

    在建工程抵押：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。例如，房地产开发商为了筹集后续建设资金，将正在建设中的楼盘抵押给银行申请贷款。

    二次抵押贷款：当借款人已经有一笔抵押贷款时，可以再次以同一房产作为抵押申请贷款。比如，借款人之前已经用房产抵押获得了一笔贷款，在还未还清的情况下，因资金需求再次抵押该房产申请贷款，不过这种贷款通常利率较高。