经济适用房经营贷款

    通常没有“经济适用房经营贷款”这种专门的贷款类型。经济适用房相关的贷款主要是用于购买经济适用房的个人贷款，以下是其相关介绍：

    【贷款方式】

    抵押贷款：以所购经济适用住房房产作为抵押物向银行贷款，这是较为常见的方式。

    质押贷款：按照担保法规定，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。

    保证贷款：由第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，承担连带民事责任的贷款。

    抵押质押加保证贷款：综合了上述几种方式的贷款。

    【申请条件】

    具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人。

    有稳定的职业和收入，具备还款能力。

    信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

    购买的经济适用房需取得完全产权，通常5年以内的经济适用房由于是有限产权，银行不会发放贷款。

    【贷款流程】

    购房者与开发商签订房屋认购书后，持认购书到贷款银行申请贷款。

    经银行初审合格后，到银行指定的事务所办理个人还款能力审查，同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，提供个人收入证明等材料，由律师出具法律意见书。

    贷款人到银行指定的保险公司购买房屋财产保险，保险期限与贷款期限相同。

    借款人与银行签订借款和抵押合同，银行将贷款直接划入开发商账户，借款人按月偿还贷款本息。

    此外，经济适用住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。如果你想了解的是经济适用住房开发贷款，可以继续向我提问。